Institutional Money, Ausgabe 2 | 2026

Foto: © Odyssey Hotel Group 228 2/2026 | institutional-money.com PRODUKTE & STRATEGIEN Immobilien tieren stark in künstliche Intelligenz und Automatisierung, die bereits heute signi- ljNDQWH (UWUÌJH JHQHULHUHQ ,P RSHUDWLYHQ %HWULHE NĆQQWHQ 7DXVHQGH WÌJOLFKH $XIJD - ben automatisiert werden, die heute noch PDQXHOO HUOHGLJW ZHUGHQĺ Vor allem bei bestehenden Hotels sieht &DUSLQWHUR 1DYDUUR HUKHEOLFKHV 3RWHQ - ]LDO LQ GHU 9HUEHVVHUXQJ GHV RSHUDWLYHQ *HVFKÌIWV $XFK .XEDN WHLOW GLHVH 0HL - QXQJ Ľ'HU .RVWHQGUXFN LVW DNWXHOO HLQHU GHU JUĆĕWHQ 7UHLEHU IĞU ,QQRYDWLRQ LQ GHU Hotellerie, deshalb werden Digitalisierung XQG ., ]X HLQHP ]HQWUDOHQ :HUWWUHLEHUĺ 8QG HU IĞJW KLQ]X Ľ., YHUÌQGHUW GLH JHVDPWH *XHVW -RXUQH\ YRQ GHU %XFKXQJ ELV ]XP $XIHQWKDOW 9LHOH DGPLQLVWUDWLYH $XIJDEHQ LP +RWHOEHWULHE ZHUGHQ NĞQI - WLJ YROOVWÌQGLJ DXWRPDWLVLHUW ĺ 'LH 5HDOLWÌW VLQG DEHU KÌXljJ QRFK IUDJ - PHQWLHUWH 6\VWHPH $XV HLQHU 6WXGLH GHU )DFKKRFKVFKXOH :HVWVFKZHL] JHKW KHU - YRU GDVV VLFK GHU ĞEHUZLHJHQGH 7HLO GHU EHIUDJWHQ KÌXljJ NOHLQHUHQ +RWHOV EHL GHU $QZHQGXQJ YRQ $XWRPDWLVLHUXQJ XQG ., QRFK LQ GHU ([SHULPHQWLHUSKDVH EHljQGHW 'LH PHLVWHQ YHUIĞJHQ GHU]HLW QRFK ĞEHU keine zielgerichtete Digitalstrategie mit )RNXV DXI ., XQG $XWRPDWLVLHUXQJ :ÌKUHQG HLQH 0LQGHUKHLW ., DOV QLFKW EHGHXWHQG IĞU GHQ JHVFKÌIWOLFKHQ (UIROJ DQVLHKW HUKRȬHQ VLFK GHQQRFK YLHOH HLQH 5HGX]LHUXQJ UHSHWLWLYHU PDQXHOOHU 7ÌWLJ - NHLWHQ YRU DOOHP EHL 5HFKQXQJVOHJXQJ %XFKXQJVPDQDJHPHQW XQG 3HUVRQDOSOD - QXQJ $XFK GLH %HODVWXQJ GHU 0LWDUEHLWHU GXUFK XQWHUVFKLHGOLFKH .RPPXQLNDWLRQV - NDQÌOH ZLH ( 0DLOV %XFKXQJVSODWWIRUPHQ XQG 0HVVDJLQJ $SSV ZLUG DOV ZLFKWLJHV 2SWLPLHUXQJV]LHO JHQDQQW 'LH $FFHVV *URXS KDW HUPLWWHOW GDVV Hotels imDACH-Raum imDurchschnitt UHJHOPÌĕLJ PHKU DOV IĞQI YHUVFKLHGHQH 6\VWHPH XQG 7RROV YHUZHQGHQ HWZD IĞU GDV 3URSHUW\ XQG 5HYHQXH 0DQDJHPHQW 5HVHUYLHUXQJV RGHU )LQDQ]VRIWZDUH $OOHLQ IĞU GHQ PDQXHOOHQ :HFKVHO ]ZL - VFKHQ GHQ 6\VWHPHQ ZHQGHQ 0LWDUEHLWHU GHP 8QWHUQHKPHQVVRIWZDUHDQELHWHU ]XIROJH MÌKUOLFK $UEHLWVVWXQGHQ DXI 'LH )UDJPHQWLHUXQJ GHU 6\VWHPH YHUXU - VDFKW ODXW $FFHVV *URXS ELV ]X 3UR]HQW KĆKHUH %HWULHEVNRVWHQ 'DV 3UREOHP LVW QLFKW DXI NOHLQH +ÌXVHU EHVFKUÌQNW $FFHVV *URXS QHQQW HLQH +RWHOJUXSSH PLW PHKU DOV +ÌXVHUQ GLH VLFK VWHLJHQGHU .RP - SOH[LWÌW GXUFK JHWUHQQWH 6\VWHPH DXIJUXQG LKUHV :DFKVWXPV JHJHQĞEHUVLHKW +RWHOV PLW 2SWLPLHUXQJVSRWHQ]LDO VWHOOHQ DXV ,QYHVWRUHQVLFKW RIWPDOV EHVVHUH 2SSRU - WXQLWÌWHQ GDU DOV JXW IXQNWLRQLHUHQGH 7RSDGUHVVHQ Ľ'LH VWÌUNVWHQ &KDQFHQ VHKHQ ZLU GHU]HLW EHL 2EMHNWHQ GLH RSH - UDWLY YHUQDFKOÌVVLJW ZXUGHQ VLFK DEHU LQ JXWHQ /DJHQ EHljQGHQĺ VDJW $UELUHR &KHI )OĞJHO Ľ,QYHVWRUHQ VXFKHQ KHXWH QLFKW PHKU QXU GDV IHUWLJH &RUH 3URGXNW VRQGHUQ &KDQFHQ PLW 5HSRVLWLRQLHUXQJV - EHGDUI ĺ &DUSLQWHUR 1DYDUUR VLHKW GDV ÌKQOLFK Ľ'LH 5HSRVLWLRQLHUXQJ EHVWHKHQ - GHU +RWHOV ELHWHW HUKHEOLFKHV 3RWHQ]LDO ł KÌXljJ JHKW HV GDEHL ZHQLJHU XP HLQHQ 0DUNHQZHFKVHO DOV XP GLH 9HUEHVVHUXQJ GHV RSHUDWLYHQ *HVFKÌIWV ĺ =XQHKPHQG UĞFNHQ DXFK 1DFKKDOWLJNHLWV - DVSHNWH LQ GHQ )RNXV (QHUJLHHȯ]LHQ] &2Ȅ 5HGXNWLRQ XQG (6* 5HSRUWLQJ JHZLQQHQ VRZRKO IĞU %HWUHLEHU DOV DXFK IĞU ,QYHVWRUHQ DQ %HGHXWXQJ +RWHOV JHOWHQ DXIJUXQG LKUHV KRKHQ (QHUJLHYHUEUDXFKV DOV EHVRQGHUV DQVSUXFKVYROO ELHWHQ DEHU ]XJOHLFK HUKHEOLFKHV 2SWLPLHUXQJVSR WHQ]LDO ,QYHVWLWLRQHQ LQ QDFKKDOWLJH 7HFKQRORJLHQ NĆQQHQ ODQJIULVWLJ QLFKW nur regulatorische Risiken reduzieren, son- dern auch Betriebskosten senken und die $WWUDNWLYLWÌW IĞU *ÌVWH VWHLJHUQ Anspruchsvolle Anlageklasse )ĞU ,QYHVWRUHQ EHGHXWHW GDV +RWHOLPPR - ELOLHQ VLQG NHLQ SDVVLYHV &RUH ,QYHVWPHQW PHKU VRQGHUQ HLQH K\EULGH $QODJHIRUP ]ZLVFKHQ ,PPRELOLH XQG %HWULHE 6LH ELH - WHQ DWWUDNWLYH 5HQGLWHQ XQG SURljWLHUHQ YRQ ODQJIULVWLJ ZDFKVHQGHU 1DFKIUDJH =XVÌW] - OLFKH :HUWVWHLJHUXQJVSRWHQ]LDOH HUĆȬQHQ VLFK GXUFK DNWLYH 6WHXHUXQJ 5HSRVLWLR - QLHUXQJ XQG GLH RSHUDWLYH 2SWLPLHUXQJ EHVWHKHQGHU +RWHOREMHNWH *HPHVVHQ DQ %ĞUR XQG :RKQLPPRELOLHQ VLQG ,QYHVWL - WLRQHQ LQ GLHVHP %HUHLFK MHGRFK GHXWOLFK DQVSUXFKVYROOHU ZHLO GLH (UWUÌJH VWÌUNHU YRQ GHU RSHUDWLYHQ /HLVWXQJ XQG ZHQLJHU YRQ VWDELOHQ 0LHWYHUWUÌJHQ DEKÌQJHQ ,KUH 5ROOH LQ LQVWLWXWLRQHOOHQ 3RUWIROLRV NDQQ daher stets nur eine interessante Beimi- VFKXQJ PLW 3RWHQ]LDO VHLQ $XVVLFKWVUHLFK VLQG +RWHOLQYHVWPHQWV QXU GDQQ ZHQQ %HWUHLEHU 6WUXNWXU XQG ODXIHQGH 6WHXHUXQJ DNWLY JHPDQDJW ZHUGHQ DAVID VERBEEK » Mit besseren Systemen, Prozessen und Daten lässt sich in leistungsschwachen Hotels oft kurzfristig Wert schaffen. « Gonzalo Carpintero Navarro, Odyssey Hotel Group Nachfrageausblick Hotelnächte in den 15 größten Märkten Europas, Basisjahr 2025 Europäische Länder profitieren dieses Jahr von wichtigen Events und Entwicklungen. Schweden etwavonWährungseffektenunddem„Coolcation“- Trend. Quelle: C&W Research auf Basis von STR-Daten Europa Schweden Bulgarien Italien Österreich Griechenland Portugal Tschechien Schweiz Spanien Irland Polen Vereinigtes Königreich Frankreich Deutschland Niederlande Welt 104,9% 104,4% 107,7% 106,7% 106,5% 106,1 % 106,1 % 105,1 % 104,7% 104,6% 104,6% 104,2% 104,2% 103,2% 103,0% 103,0% 102,0%