Landesbank will Umbau einstiger Büros zu Hotel bald finalisieren
Die NordLB will den Umbau ihrer einstigen Büros im "Hansa-Haus" in Hannover zu einem Hotel bis zum Jahr 2027 abschließen und die Immobilie einer Hotelkette übergeben.
Eckpunkte:
- Der ehemalige Bürostandort Hansa-Haus soll zukünftig Touristen ein Dach über dem Kopf bieten
- Die Übergabe soll Mitte kommenden Jahres erfolgen
Vom Büro zum Hotel
Die NordLB will eine Büro-Immobilie in Hannover, die sie zu einem Hotel umbaut, in etwa einem Jahr an ihren künftigen Nutzer übergeben. Diesen Zeitplan nannte Udo Buskamp, Chef der NordLB-Tochter BLB Immobilien, gegenüber Bloomberg. Das Gebäude gehört der Bank, die es aber im Zeitalter von Homeoffice nicht mehr selbst braucht, wie die Nachrichtenagentur in ihrem Bericht anmerkt.
Es geht dabei um das sogenannte Hansa-Haus, das der heutigen NordLB bereits seit rund 100 Jahren gehört und das sie bis 2023 noch selbst als Bürostandort genutzt hatte. Das künftige Hotelgebäude soll über 200 Zimmer verfügen und an die Kette Motel One vermietet werden.
“Wir gehen davon aus, dass wir das umgebaute Gebäude Mitte des kommenden Jahres an Motel One übergeben können”, erklärte Buskamp. Die Neugestaltung des Objekts erfolge dabei in recht enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter.
"Riesige Nachfrage"
Seinen Worten zufolge wurde vor dem Umbau eine Reihe von Hotelbetreibern angesprochen, um ihr Interesse an dem Gebäude in der Innenstadt auszuloten. “Die Nachfrage war riesig. Es gab zwischen 15 und 20 indikative Angebote, das Objekt als Hotel anzumieten”, sagte Buskamp. “Das Angebot von Motel One war für uns als Gesamtpaket am attraktivsten.“
NordLB hat veränderten Büroflächenbedarf
Bei der NordLB hatte der Bedarf an Büroflächen stark abgenommen. Zum einen fielen Arbeitsplätze durch einen Konzernumbau weg. Zum anderen gewann das Homeoffice an Popularität. In Hannover, wo sich die Bank lange auf mehrere Objekte verteilt hatte, wurden fast alle Mitarbeiter im Hauptgebäude am Friedrichswall zusammengezogen, merkt Bloomberg an.
Das Hansa-Haus der NordLB ist längst nicht das einzige Bürogebäude, das zu einem Hotel wird. Auch für ehemalige Büros der Deutschen Pfandbriefbank in Unterschleißheim gibt es entsprechende Pläne. In diesem Fall ist ein Fonds von Union Investment der Eigentümer des Objekts.
“Die Umnutzung von Büros hin zu Betten ist ein Trend, der sich meiner Meinung nach noch verstärken wird”, sagte Buskamp. “Die Nachfrage nach Büros, auch in guten Lagen, ist rückläufig. Gleichzeitig gibt es einen starken Mangel an Wohnraum.“
Hansa-Haus ist ideal für einen Umbau zu einem Hotel
Beim Hansa-Haus in Hannover habe vieles schnell für ein Hotel gesprochen - neben der Innenstadtlage unter anderem auch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu kulturellen Angeboten. “Hinzu kommt, dass die Tiefe der Räume den Einbau von Badezimmern zulässt”, sagte Buskamp.
Beim Umbau des Hansa-Hauses wird auch ein zuvor überbauter Innenhof freigelegt, und die einstige Kassenhalle soll zur Lobby herausgeputzt werden.
Für etwa zwei Drittel der Fläche im Erdgeschoss hat Motel One laut Buskamp keine Verwendung. “Wir haben die Fläche aufgeteilt und uns auf die Suche nach Fremdmietern begeben”, erklärte er. Ein Teil des Erdgeschosses konnte in der Zwischenzeit an einen Chirurgen vermietet werden. Und für den Rest der Flächen liefen zuletzt Gespräche mit gastronomischen Anbietern.
NordLB-Tochter zieht sich aus genutzter Immobilie zurück
In Braunschweig hatte die NordLB derweil zuletzt den Verkauf einer Immobilie an die Stadt geprüft. Die NordLB-Tochter Braunschweigische Landessparkasse (BLSK) zieht sich aus dem Gebäude zurück. Die Mitarbeiter werden an einem anderen Standort zusammengezogen, wie es Ende Juli hieß. (aa)
