Forstinvestments: MEAG hält die Schlagzahl hoch
Der Vermögensmanager von Munich Re hat zuletzt für Mandanten, aber auch für den selbst verwalteten Fonds MEAG Sustainable Forestry Equity Fund, Forste gekauft.
MEAG hat ihre Forstinvestitionen in Finnland für einen ihrer Mandanten weiter ausgebaut und in den vergangenen Monaten zusätzliche 18.000 Hektar nachhaltig bewirtschaftete Wälder erworben, wobei die letzte Transaktion über 8.000 Hektar am 25. Juli 2025 abgeschlossen wurde. Mit dieser Erweiterung steigt die Gesamtfläche der von MEAG in Finnland erworbenen Waldflächen auf rund 60.000 Hektar. Darüber informiert die MEAG per Aussendung.
„Finnland bietet ein attraktives Umfeld für Forstinvestitionen, das sich durch eine hochprofessionelle Waldbewirtschaftung, einen hervorragenden Zugang zu globalen Märkten und schnell wachsende einheimische Nadelbäume auszeichnet. Diese Faktoren sind für eine effiziente Wertschöpfung von entscheidender Bedeutung. Wir sind froh, dass wir die strategische Entscheidung getroffen haben, in diesen Markt einzusteigen, und stolz darauf, dass unser finnisches Waldportfolio nun eine Fläche fast so groß wie den Teutoburger Wald umfasst“, sagt Otto zur Lippe, Investment Manager, MEAG.
Philipp Weber, Investment Manager bei MEAG, ergänzt: „Wir bekennen uns zu einer nachhaltigen Waldbewirtschaftung und sind vom langfristigen Potenzial von Forstinvestitionen in Finnland überzeugt, da sie stabile Renditen und Cashflows bieten und damit eine attraktive und wirtschaftlich sinnvolle Ergänzung für die Portfolios unserer Mandanten darstellen. Zudem ist Finnland Euro-Land, was für viele institutionelle Investoren in Europa ein wesentliches Argument ist.“
Die nachhaltige Bewirtschaftung der Waldflächen wird durch eine Zertifizierung durch Dritte (PEFC) überprüft. Fünf Prozent der Fläche sind von der forstwirtschaftlichen Nutzung ausgenommen und ausschließlich für Naturschutzaspekte reserviert.
Aufbau eines großen Forstportfolios
Diese Investition ist Teil der Anlagestrategie von MEAG, für ihre Kunden diversifizierte Forstportfolios in etablierten Forstmärkten aufzubauen. Durch die Konzentration auf professionell verwaltete Investitionen in Regionen wie Nordamerika, Ozeanien, Finnland und Skandinavien kann MEAG ihren Kunden attraktive Risiko-Rendite-Perspektiven bieten. Die regionale Diversifizierung ist entscheidend für die Minderung potenzieller Risiken wie der Volatilität der Holzpreise oder Auswirkungen des Klimawandels.
Langjährige Expertise
Forst ist integraler Bestandteil der globalen Strategie alternativen Anlagen von MEAG, neben den Anlageklassen Immobilien, Infrastruktur, Private Equity und Landwirtschaft. MEAG verfügt nicht nur über langjährige Erfahrung in der Forstwirtschaft und den damit verbundenen finanziellen Aspekten, sondern auch der nachhaltigen Waldbewirtschaftung und stützt sich auf die Expertise von Munich Re in der Bewertung von Naturgefahren und potenziellen Auswirkungen des Klimawandels. All diese Aspekte sind integraler Bestandteil des Due-Diligence-Prozesses und laufender Managementüberlegungen.
MEAG Sustainable Forestry Equity Fund erwarb Forst im Bundesstaat Washington
Darüber hinaus tätigte vor kurzem der MEAG Sustainable Forestry Equity Fund seine erste Investition und erwarb 5.250 Hektar Forst im Bundestaat Washington in den USA mit vorherrschend Douglasie und Hemlock-Tanne. Der Bestand, das Wachstum sowie die Vermarktung und Verwertung dieser Baumarten bestimmen im Wesentlichen den Wert der Forstfläche.
Thomas Bayerl, Geschäftsführer und Global Head Illiquid Assets, MEAG, sagte: „Diese Transaktion ist die erste für den Forstfonds MEAG Sustainable Forestry Equity Fund. Ziel ist es, institutionellen Investoren mit dem MEAG Sustainable Forestry Equity Fund ein breit diversifiziertes Portfolio aus professionell verwalteten Forstflächen anzubieten. Primäre Zielregionen der Allokation sind Nordamerika und Ozeanien.“
Heiko Wunderlich, Chief Sales Officer, MEAG: “Der von uns beratene und konzipierte Forstfonds bietet unseren Kunden attraktive Risiko-Rendite-Perspektiven. Mit ihrer stabilen Wertentwicklung und bewährten Widerstandsfähigkeit sind Forstinvestitionen eine ideale Ergänzung für ein breit diversifiziertes Portfolio institutioneller Anleger.“
MEAG Kapitalanlagegesellschaft konzipierte den MEAG Sustainable Forestry Equity Fund hinsichtlich der Anlagestrategie und berät ihn in der Umsetzung dieser. Hauck & Aufhäuser Fund Services Group („HAFS-Group“) übernimmt als Asset Servicing Partner die operative Betreuung und Administration des Produkts. Der Fonds bietet eine attraktive Möglichkeit, in Forstflächen zu investieren. Mindestens fünf Prozent der Kapitalzusagen werden dabei in Projekte zur Erstaufforstung von Flächen fließen.
Als Investitionsregionen sind die USA (60-80%), Australien und Neuseeland (je 10-20%) vorgesehen. Bei der Umsetzung der Investitionen werden möglichst große, zusammenhängende Flächen angestrebt, die effizient bewirtschaftet werden können. Die Selektion der Waldflächen beachtet neben dem geografischen Fokus auch die Holzarten, die Altersstruktur bzw. Erntefähigkeit des Waldes sowie die jeweiligen nationalen Absatzmärkte. Vor jeder Vorstellung eines Investments erfolgt eine umfassende Due Diligence. (aa)
