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Helaba Invest sorgt mit neuem Spezialfonds für Premiere

Die Helaba Invest legt einen Spezialfonds auf, der Sparkassen Zugang zum Immobilienkreditportfolio der Helaba gewährt. Die Bank-Mutter kann dadurch Kreditrisiken, aber auch Renditepotenzial, mit Investoren aus dem Sparkassenlager teilen.

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© psdesign1 / stock.adobe.com

Die Nachfrage nach Real Estate Debt scheint ungebrochen zu sein. Die Helaba Invest bietet erstmals einen Immobilienkreditfonds an, der Sparkassen Zugang zum diversifizierten Kreditportfolio der Helaba bietet. Es handelt sich dabei um einen Spezial-Alternative Investmentfonds (AIF) nach deutschem Recht. Im ersten Closing konnte ein Zeichnungsvolumen von 100 Millionen Euro erzielt werden. Das geplante Zielvolumen des Fonds liegt bei 250 Millionen Euro.

Helaba lagert Immobilienkredite in Fonds aus
Der HI-Immobilien-Kredit-Fonds I investiert in ein breit gestreutes Portfolio von grundschuldbesicherten unverbrieften Darlehensforderungen, die ausschließlich von der Helaba originiert sind. Die Anlagestrategie ist europäisch ausgerichtet, mit einem Investitionsschwerpunkt auf Deutschland. Darüber hinaus wird eine breite sektorale Streuung über alle Nutzungsarten angestrebt. Die Kredite sollen bis zu ihrer jeweiligen Endfälligkeit gehalten werden. Nach der Rückzahlung sind keine Neuinvestitionen vorgesehen. Für die Sparkassen als Investoren bleibt das Portfolio somit über die gesamte Fondslaufzeit planbar. Die Auswahl der Kredite erfolgt durch das Portfolio Management der Helaba Invest.

Sparkassen können mitpartizipieren
„In einem andauernden Niedrigzinsumfeld können Sparkassen durch den Kreditfonds ihr Eigengeschäft weiter diversifizieren und gleichzeitig eine attraktive Rendite erzielen“, sagt Uwe Trautmann, Vorsitzender der Geschäftsführung der Helaba Invest. „Dabei profitieren sie von der Expertise und dem Marktzugang der Helaba als führende Bank in der gewerblichen Immobilienfinanzierung.“

„Mit der Auflegung des Immobilienkreditfonds kommen wir dem Wunsch vieler Sparkassen entgegen, am Kreditportfolio der Helaba partizipieren zu können“, erklärt Nobert Kellner, Leiter Debt Capital Markets and Sales Management RE bei der Helaba.

Zusätzliche Refinanzierungsmöglichkeit
Der Zugang über eine Fondslösung ermöglicht dabei eine breitere Streuung der Kredite. Für die Helaba öffnet sich mit dem Immobilienkreditfonds ein weiterer Refinanzierungskanal. Der Fonds stellt damit laut Gesellschaft „eine ideale Ergänzung der bestehenden Syndizierungsplattform dar, über die Sparkassen bereits in einzelne Immobilienfinanzierungen investieren können.“

Das finale Closing ist für Ende Oktober/Anfang November vorgesehen. (aa)

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