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Neuer Spezialfonds für soziale Infrastruktur aufgelegt

REInvest legt einen Immobilienfonds für ambulante Medizin-Infrastruktur auf, der ein Renditeziel von ca. fünf Prozent hat. Der Multi-Investorenfonds will rund 350 Millionen Euro in Deutschland investieren.

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© PhotoSG / stock.adobe.com

Institutionellen Investoren steht ein neuer Spezialfonds zu Verfügung, der auf "soziale Infrastruktur" setzt. Denn der Luxemburger Asset- und Investment-Spezialist REInvest Asset Management startet im ersten Quartal 2020 seinen Immobilienspezialfonds „REInvest Ambulante Medizinische Infrastruktur Deutschland“. Das geplante Fondsvolumen liegt bei rund 350 Millionen Euro. Aufgelegt wird der Fonds als SICAV-FIS nach Luxemburger Recht, wie die Gesellschaft in ihrer Aussendung informiert.

Fünf Prozent Zielrendite
Der neue Fonds wird in Gesundheitsimmobilien, wie Ärztehäuser und Gesundheitszentren, in ausgewählten Städten mit mindestens 50.000 Einwohnern in ganz Deutschland investieren. Die Investitionsvolumina sollen je Immobilie im Bereich von acht bis 40 Millionen Euro liegen. Gesucht werden Neubauten oder Bestandsobjekte ab Baujahr 2000 mit einer durchschnittlichen Mietvertragsrestlaufzeit von mindestens fünf Jahren. Die anvisierte Zielrendite liegt bei rund fünf Prozent.

Entwicklung spricht für Investments in Gesundheitsimmobilien
„Der Bedarf an Immobilien im Gesundheitsbereich wird in den nächsten Jahren weiter steigen. Gründe dafür sind zum einen, dass die Menschen immer älter werden, und zum anderen die vermehrten regulatorischen Vorgaben, wie „ambulant vor stationär“, erklärt Hans Stuckart, geschäftsführender Vorstand von REInvest Asset Management. „Für diesen Trend und die entsprechende Nachfrage haben wir unseren REInvest Ambulante Medizinische Infrastruktur Deutschland konzipiert.“

Laut Stephan Böttger, Fondsmanager der REInvest sei in den letzten Jahren die Anzahl der fachärztlichen Einzelpraxen um über elf Prozent gesunken, die Zahl der Medizinischen Versorgungszentren jedoch um über 130 Prozent gestiege. Durch die demographische Entwicklung sowohl bei Patienten als auch bei Ärzten, den technisch-medizinischen Fortschritt, das sich verändernde Selbstverständnis nachkommender Ärzte-Generationen und den zunehmenden Kooperationsbedarf der Leistungserbringer sieht Böttger eine hohe Nachfrage und auch ein gestiegenes Angebot an entsprechenden Immobilien für den Betrieb moderner Praxen und bei weitem noch keinerlei Bedarfsdeckung. "Somit ist die Angebotslage weiter im Aufwärtstrend.“ (aa)

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Über die Gesellschaft
REInvest Asset Management S.A. wurde 2017 in Luxemburg als Immobilien-Spezialist für strategisches sowie operatives Asset- und Investment-Management gegründet. Das Unternehmen gehört als Tochtergesellschaft zur seit 2014 bestehenden REInvest Advisor Services S.à r.l.

REInvest ist ein unabhängiges, inhabergeführtes Unternehmen, das aufgrund seines erfahrenen Teams und enger Partnerschaften über ein weitreichendes paneuropäisches Netzwerk auf allen Ebenen der immobilienwirtschaftlichen Wertschöpfungskette verfügt.

Das Leistungsspektrum reicht von der strategischen Beratung auf Immobilien- und Fondsebene über Transaktions- und Finanzierungsberatung bis zur Strukturierung von regulierten und nicht-regulierten Investitionsvehikeln. Aktuell verwaltet das Unternehmen europaweit Immobilien verschiedenster Nutzungsarten im Wert von über 1,5 Milliarden Euro.    

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