Institutioneller sorgt alleine für Ausplatzierung eines Spezialfonds
Für den Spezialfonds Kingstone Bezahlbares Wohnen Deutschland I sind 150 Millionen Euro an Eigenkapital eingeworben worden. Hinter dem Individualfonds steht ein einzelner institutioneller Investor. Angesichts der hohen Nachfrage ist ein Nachfolgefonds bereits in Vorbereitung.
Der Investmentmanager Kingstone Real Estate hat seinen offenen Immobilien-Spezialfonds „Kingstone Bezahlbares Wohnen Deutschland I“ voll platziert. Insgesamt hat Kingstone RE für den Fonds Eigenkapital in Höhe von 150 Millionen Euro eingeworben. Das Kapital für das Individualmandat stammt von einem einzelnen institutionellen Investor. Bei einem geplanten Fremdkapitalanteil von 50 Prozent beläuft sich das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds auf rund 300 Millionen Euro. Die Hansainvest fungiert als Service-KVG für den Fonds. Kingstone RE bereitet bereits einen Nachfolgefonds im Segment bezahlbares Wohnen vor. Über diesen Platzierungerfolg informieren die Münchener per Aussendung.
"... ein starkes Vertrauenssignal"
Dr. Tim Schomberg, CEO und Co-Founder von Kingstone RE, kommentiert: „Für uns als Investmentboutique ist es ein starkes Vertrauenssignal, dass sich ein institutioneller Anleger entschieden hat, mit uns und unseren Spezialisten im Bereich des bezahlbaren Wohnens ein solches Investitionsvolumen umzusetzen. Auf Wunsch dieses Investors haben wir das Vehikel als Individualfonds strukturiert. Die anhaltende Nachfrage werden wir perspektivisch mit einem Nachfolgefonds adressieren, der das Thema bezahlbares und gefördertes Wohnen in Deutschland in noch größerem Umfang und mit zusätzlichen inhaltlichen Schwerpunkten aufgreifen wird.“
Erste Deals in trockenen Tüchern
Das verfügbare Investitionsvolumen des Spezialfonds „KINGSTONE Bezahlbares Wohnen Deutschland I“ von rund 300 Millionen Euro ist mit rund einem Drittel bereits in beurkundeten Kaufverträgen für Projekte in Mannheim, Nürnberg, Fürth und Weil am Rhein gebunden. Nach Fertigstellung werden an diesen begehrten Standorten mehr als 200 bezahlbare Wohneinheiten entstanden sein.
Win-Win-Situation
Ansgar Pape, Geschäftsführer von Kingstone Residential Investments sagt: „Wir befinden uns bereits in exklusiven Due-Diligence-Verhandlungen sowie in detaillierten Ankaufsprüfungen für eine Reihe weiterer attraktiver Wohnprojekte in Deutschland. Diese vielversprechende Pipeline verdeutlicht nicht nur die hohe Nachfrage nach bezahlbarem und gefördertem Wohnraum, sondern auch den ausgezeichneten Marktzugang und die tiefgehende Expertise unseres Teams. Aufbauend auf diesem positiven Fortschritt sind wir überzeugt, das verbleibende Investitionskapital unseres ersten Fonds in absehbarer Zeit vollständig und zielgerichtet zu platzieren – und damit einen weiteren Beitrag zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums zu leisten.“
Nachfolgefonds in der Pipeline
Simon Lieb, ebenfalls Geschäftsführer von Kingstone Residential Investments, ergänzt: „Parallel bereiten wir bereits den Nachfolgefonds vor und führen erste Gespräche zur Anbindung eines attraktiven Startportfolios. Neben bezahlbarem Wohnraum für Familien, Senioren und Singles wollen wir künftig – gestützt auf das neue Förderprogramm ‚Junges Wohnen‘ – auch preisgünstigen Wohnraum für Studierende und Auszubildende integrieren. Damit erweitern wir das Wirkungsspektrum unseres Ansatzes und tragen noch gezielter zur Schaffung passgenauer Wohnangebote in unterschiedlichen Lebensphasen bei.“ (aa)
