Diese Landesbank gründet Joint-Venture für Nachrangkapital-Investments
Die NordLB gründet gemeinsam mit RGK Management und Taunus Incubator die DHX Capital Solutions. Diese ist ein Joint-Venture für Nachrangkapital-Investments und will bei institutionellen Investoren Gelder einsammeln.
Die NordLB hat eine Joint-Venture-Firma gegründet, über die sich institutionelle Anleger an Nachrangkapital beteiligen können und so Zugang zu potenziell höheren Renditen erhalten. Den Auftakt machen Finanzierungen von Immobilien, wie Bloomberg News exklusiv erfahren hat. Als Vermittler der Investments winken der NordLB zusätzliche Provisionserträge, wie Bloomberg anmerkt.
Das Joint-Venture namens DHX Capital Solutions wurde gemeinsam mit den beiden Unternehmen RGK Management und Taunus Incubator aus der Taufe gehoben.
Attraktive Renditen möglich
Über die Plattform von DHX “wollen wir Investoren, die nach attraktiven Renditen mit angemessenem Risiko suchen, und Immobilienunternehmen, die Finanzierungen benötigen, zueinanderbringen”, sagte Dieter Koch, Chef von DHX Capital Solutions, in einem Interview mit Bloomberg News.
Das dabei im Fokus stehende, sogenannte Nachrangkapital wäre im Insolvenzfall zwar anderen Verbindlichkeit nachgeordnet, bringt Geldgebern aber eine höhere Rendite ein als normale Hypothekenkredite.
Zu den potenziellen Investoren zählen laut Koch in erster Linie deutsche und europäische Versicherer. Diese hätten viel Geld anzulegen. Hinzu kämen auch Pensionskassen, Versorgungswerke und Family Offices.
Fondsplattform
“Umgesetzt werden die Finanzierungen beispielsweise über Fonds für einzelne oder mehrere Investoren, die wir über die Plattform aufsetzen können”, sagte Koch, der zugleich Leiter Real Estate Financial Solutions der Deutschen Hypo ist, dem Immobilienfinanzierer der NordLB.
Mit der neuen Plattform kann die NordLB laut Koch vom steigenden Bedarf an derartigen Finanzierungen profitieren, ohne diese auf die eigene Bilanz nehmen zu müssen. Es ergebe sich für die Landesbank die Möglichkeit, ihre Provisionserträge zu steigern.
“Die NordLB ist konservativ und nimmt Nachrangkapital in der Regel nicht auf die eigene Bilanz”, so Koch. “Die Finanzierungsmöglichkeiten von Banken sind unter anderem durch regulatorische Vorgaben begrenzt.”
Kein Verbundvertrieb
Seinen Worten zufolge ist aber laut Bloomberg kein Verbundvertrieb geplant, also dass die NordLB einen Teil eines Immobilienprojekts selbst finanziere und DHX Capital Solutions einen anderen. “DHX Capital Solutions wird einen eigenen Vertrieb haben”, versicherte Koch.
“Die NordLB bringt dank ihrer Tochter Deutsche Hypo viele Kontakte in den deutschen Immobilienmarkt in das Joint-Venture ein, aber auch Kontakte zu Investoren”, erklärte Koch.
Auch wenn es zum Start von DHX Capital Solutions um Immobilien geht, ist laut Koch eine Ausweitung auf andere Assetklassen in Zukunft denkbar. (aa)
