Wie "Old Money" die Immobilienmärkte neu ordnet
Die Immobilienbranche wird zunehmend durch den demografischen Wandel geprägt. Laut dem aktuellen Global Real Estate Outlook von M&G Real Estate werden traditionelle Prinzipien wie Lage, Angebot und Nachfrage neu definiert.
Aktive Senioren, laut M&G Real Estate das neue „Old Money“, verfügen über wachsende Kaufkraft. Dadurch sinkt die Immobiliennachfrage nicht insgesamt, sondern verschiebt sich hin zu Wohnen, Gesundheit, Einzelhandel und Freizeit.
Für institutionelle Investoren bedeutet dies keine radikale Umschichtung, sondern eine gezielte Ausrichtung der Portfolios auf alterungsbedingte Nachfrage, bei gleichzeitig selektivem Umgang mit Sektoren, die auf jüngere Zielgruppen ausgerichtet sind.
Entscheidend ist künftig weniger die Bevölkerungszahl als die Frage, wer Immobilien nutzt, wie Menschen leben und wo sich Nachfrage langfristig konzentriert. Mehr Details dazu können Sie der obigen Bilderstrecke entnehmen. (dv)