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Universal-Investment: Diese neuen Immo-Trends müssen Investoren kennen

Eine neue, von Universal-Investment durchgeführte Umfrage unter Großanlegern zum Thema Immobilien zeigt, welche Erwartungen und Trends derzeit dominieren. Zwar wirkt sich die Pandemie noch immer negativ auf das Anlageverhalten aus, die Lage scheint sich aber wieder zu verbessern.

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Nahversorger erweisen sich neben Wohnimmobilien als stabiler Fels
Nahversorgung und Lebensmitteleinzelhandel werden bis einschließlich 2022 wieder auf Vorkrisenniveau sein, erwartet eine deutliche Mehrheit von drei Viertel der Investoren.

Die Hälfte erwartet auch bei Büroimmobilien eine Erholung der Flächennachfrage auf Vorkrisenniveau. Hierbei stellt sich die Gretchenfrage: Wie viele Heimarbeitsplätze werden dauerhaft erhalten bleiben?

Bei Business-Hotels oder Shopping-Centern erwartet nur eine Minderheit der Investoren eine schnelle Rückkehr zum vorherigen Zustand.

Anmerkung: Zum Vergrößern des Bildes rechts oben auf das Lupen-Icon klicken.
© Universal-Investment

„Bei Immobilienanlagen ist aktuell vor allem die Funktion als Stabilitätsanker gefragt und weniger die Chancenaspekte“, erklärt Axel Vespermann, Geschäftsführer von Universal-Investment und in dieser Funktion verantwortlich für den Bereich Real Estate, anlässlich einer neu veröffentlichten Immobilienstudie. Universal-Investment hat zum 9. Mal eine Umfrage unter institutionellen Investoren durchgeführt, an der sich Investoren mit einem Anlagevolumen von rund 65 Milliarden Euro beteiligt haben.

Sicherheit ist gefragt
Eines der Ergebnisse der Umfrage lautet: Die Befragten setzen mehrheitlich auf die Risikoklassen Core (46,5 Prozent), gefolgt von Core+ (36,9 Prozent). In den Bereichen Value-Add und Opportunistic nahm der Risikoappetit der Investoren hingegen im Vergleich zum Vorjahr deutlich ab.

Gleichzeitig sind die Investoren optimistischer bezüglich der weiteren Preisentwicklung an den Immobilienmärkten: 68,8 Prozent erwarten im laufenden Jahr weiter steigende Preise, im Vorjahr war dieser Anteil nur etwa halb so groß. Weitere Ergebnisse der Umfrage finden Sie in obiger Klickstrecke. (aa)

 

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