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Universal-Investment: Diese neuen Immo-Trends müssen Investoren kennen

Eine neue, von Universal-Investment durchgeführte Umfrage unter Großanlegern zum Thema Immobilien zeigt, welche Erwartungen und Trends derzeit dominieren. Zwar wirkt sich die Pandemie noch immer negativ auf das Anlageverhalten aus, die Lage scheint sich aber wieder zu verbessern.

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Wohnimmobilien weiterhin in der Gunst der Investoren
Wohnimmobilien sind weiterhin die gefragteste Nutzungsart bei institutionellen Investoren und haben im Vergleich zum Vorjahr sogar noch an Beliebtheit hinzugewonnen. Die geplanten Büroinvestitionen bleiben trotz Bedenken im Rahmen der Pandemie sehr stabil und sind sogar leicht gestiegen.

Einzelhandel und Hotels hingegen sind erwartungsgemäß deutlich zurückgefallen. Das gilt auch für Logistikimmobilien – offenbar in Zusammenhang mit den zuletzt deutlich gestiegenen Preisen.

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© Universal-Investment

„Bei Immobilienanlagen ist aktuell vor allem die Funktion als Stabilitätsanker gefragt und weniger die Chancenaspekte“, erklärt Axel Vespermann, Geschäftsführer von Universal-Investment und in dieser Funktion verantwortlich für den Bereich Real Estate, anlässlich einer neu veröffentlichten Immobilienstudie. Universal-Investment hat zum 9. Mal eine Umfrage unter institutionellen Investoren durchgeführt, an der sich Investoren mit einem Anlagevolumen von rund 65 Milliarden Euro beteiligt haben.

Sicherheit ist gefragt
Eines der Ergebnisse der Umfrage lautet: Die Befragten setzen mehrheitlich auf die Risikoklassen Core (46,5 Prozent), gefolgt von Core+ (36,9 Prozent). In den Bereichen Value-Add und Opportunistic nahm der Risikoappetit der Investoren hingegen im Vergleich zum Vorjahr deutlich ab.

Gleichzeitig sind die Investoren optimistischer bezüglich der weiteren Preisentwicklung an den Immobilienmärkten: 68,8 Prozent erwarten im laufenden Jahr weiter steigende Preise, im Vorjahr war dieser Anteil nur etwa halb so groß. Weitere Ergebnisse der Umfrage finden Sie in obiger Klickstrecke. (aa)

 

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