Leicht anziehendes Neugeschäft bei Immobilienfinanzierern
Das BF.Quartalsbarometer zeigt weiterhin eine gedämpfte Stimmung bei Immobilienfinanzierern an. Das Neugeschäft verbessert sich leicht.
Gewerbliche Immobilienfinanzierer konstatieren ein leicht wachsendes Neugeschäft. 44 Prozent der Unternehmen vergeben mehr Finanzierungen, nur knapp 15 Prozent weniger. Das geht aus einer Befragung hervor, die das Analysehaus Bulwiengesa im Auftrag des Finanzierungsspezialisten BF.direkt AG unter etwa 110 deutschen Finanzierungsexperten durchgeführt hat.
Die Stimmung bleibt aber gedrückt. Das "BF.Quartalsbarometer" weist für das vierte Quartal einen Wert von minus 7,04 aus, nach minus 7,08 im vorherigen Vierteljahr. Der Stimmungsindex zeigt damit immer noch eine "eingeschränkte Finanzierungsbereitschaft" an, auch wenn er seine langsame Erholung seit seinem Tiefpunkt in Q3 2023 fortsetzt.
Weiter gedämpfte Stimmung bei Immobilienfinanzierern
Quelle: BF.direkt AG
Abwärtstrend bei Margen setzt sich fort
Bei den Margen setzt sich der Abwärtstrend fort, der seit dem dritten Quartal 2024 zu beobachten ist. Bei Bestandsfinanzierungen sinkt die durchschnittliche Marge über alle Immobiliensegmente hinweg auf 196,3 Basispunkte, nach 203,5 im Vorquartal. Bei der Finanzierung von Projektentwicklungen hat sich die Durchschnittsmarge im Vergleich zum Vorquartal leicht erhöht: von 302,1 auf 305,3 Basispunkte.
"Der größere Wettbewerb trägt dazu bei, dass Finanzierer bereit sind, eine geringere Marge in Kauf zu nehmen, wenn die Qualität stimmt", wird Professor Dr. Steffen Sebastian, Inhaber des Lehrstuhls für Immobilienfinanzierung am Immobilien-Think-Tank IREBS und wissenschaftlicher Berater des BF.Quartalsbarometers, zitiert. "Allerdings beschränkt sich dieser Wettbewerb auf das Segment der Premiumprojekte", ergänzt BF.direkt-CEO Franceso Fedele. "Hier buhlen häufig mehrere Banken um den Zuschlag, während weniger qualitative Objekte keine Finanzierung bekommen." (dv)
