Deutsche Hauspreise fallen erstmals seit über einem Jahrzehnt
Der Immobilienboom in Deutschland ist nun auch offiziell zu Ende: Die Preise für Wohnimmobilien sind zum ersten Mal seit über zehn Jahren gesunken.
Institutionelle sind seit langer Zeit erstmals wieder mit zumindest leicht fallenden Preisen bei deutschen Hauspreisen konfrontiert: Denn der Hauspreisindex EPX von Europace ist im Dezember um 0,8 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat gefallen, wie die Transaktionsplattform des Immobilienfinanzierers Hypoport am Donnerstag mitteilte. Das ist der erste Rückgang des EPX-Index im Jahresvergleich seit 2009, hält Bloomberg in ihrem Bericht fest .
Der Rückgang macht laut diesem Bericht deutlich, wie sehr sich die Lage auf dem deutschen Immobilienmarkt verändert hat, seit die Europäische Zentralbank im vergangenen Jahr damit begonnen hat, ein Jahrzehnt niedriger und sogar negativer Zinssätze umzukehren. Die Kosten für Hypothekendarlehen haben sich dadurch verdoppelt oder sogar verdreifacht, was viele Verbraucher aus dem einstmals heiß umkämpften Immobilienmarkt verdrängt hat.
Nach Angaben der EZB ging die Zahl der Neukredite für den Erwerb von Wohneigentum in Deutschland in den vier Monaten nach der ersten Zinsanhebung im Juli um 30 Prozent zurück. Seitdem hat die EZB die Zinssätze drei weitere Male erhöht.
Der EPX wird auf der Basis tatsächlicher Immobilienfinanzierungen errechnet. Über Europace werden Firmenangaben zufolge mit rund 85 Milliarden Euro jährlich über 20 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. (aa)
Erster Rückgang seit 2009
