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Institutional Money Kongress 2019

26. und 27. Februar 2019
Congress Center, Frankfurt
Ludwig-Erhard-Anlage 1

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Immobilienboom: Commerz Real wächst drittes Jahr in Folge

Commerz Real verzeichnet dank Rekordtransaktionen im Wert von über fünf Milliarden Euro das dritte Wachstumsjahr hintereinander. Dafür verantwortlich war auch eine Transaktionsaktion, die für eine Premiere sorgte…

Andreas Muschter, Vorsitzender des Vorstands des Commerz Real
Andreas Muschter, Vorsitzender des Vorstands von Commerz Real, die am 12. Institutional Money Kongress in Frankfurt vertreten ist.
 
© Commerz Real

2018 war offenbar ein gutes Jahr für die Commerz Real. Sowohl im Immobilien- als auch im Mobilienbereich verzeichnete der Sachwerte-Spezialist das dritte Jahr in Folge mit steigenden Wachstumsraten. Wie das Unternehmen der Commerzbank Gruppe Anfang der Woche mitteilte, lag das Transaktionsvolumen Asset übergreifend mit mehr als fünf Milliarden Euro deutlich über den Vorjahren (2017: 3,3 Milliarden, 2016: 4,1 Milliarden). Das Ankaufsvolumen betrug etwa 3,5 Milliarden Euro, das der Verkäufe etwa 1,5 Milliarden.

„Weil wir uns auf wenige globale Märkte konzentrieren und dort mit ausgewählten renommierten Partnern zusammenarbeiten, konnten wir diversifiziert und qualitativ hochwertig investieren“, erläutert Andreas Muschter, Vorsitzender des Vorstands des Commerz Real. „Gleichzeitig haben wir die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilieninvestments genutzt, um unser Portfolio durch gewinnbringende Veräußerungen weiter zu optimieren.“ Insgesamt hat die Commerz Real für die von ihr verwalteten Vermögensanlagen 18 Immobilien und vier Windparks erworben und 22 Immobilien veräußert.

Immobilienfonds Hausinvest steigert Volumen
Etwas mehr als die Hälfte aller An- und Verkäufe (ca. 2,8 Milliarden Euro) entfielen auf den offenen Immobilienfonds Hausinvest (2017: 2,4 Milliarden). Dessen Volumen wuchs – auch dank über 900 Millionen Euro Nettomittelzuflüssen – auf über 14 Milliarden Euro an (2017: 13 Milliarden Euro). Größte Transaktionen waren der Erwerb des Omniturms in Frankfurt am Main, des ersten Hybridhochhauses aus Büro und Wohnen in Deutschland (ca. 617 Millionen Euro), und des New Yorker Universitätsgebäudes „222E 41st Street“ (ca. 333 Millionen US-Dollar). Erstere rangiert zudem unter den größten Einzel-Transaktionen Deutschlands 2018.

Zudem konnte die Commerz Real ihr institutionelles Geschäft in den Segmenten Hotel, Smart Living und Erneuerbare Energien signifikant weiterentwickeln. Mit über 400 Millionen Euro lag das Neugeschäftsvolumen deutlich über jenem des Vorjahres (330 Millionen Euro). Erfolgreich platziert wurde zudem der CR Institutional Smart Living Fonds mit einem Volumen von insgesamt etwa 300 Millionen Euro.

Workshop am Institutional Money Kongress 2019
CommerzReal ist einer der vielen namhaften Sponsoren des 12. Institutional Money Kongresses. Deren Global Head of Hospitality, Dirk Schuldes, hält am ersten Kongresstag, dem 26. Februar 2019, von 16:35 - 17:20 Uhr, einen Workshop zum Thema „Investments in Hotelimmobilien: Markt und Erfolgsfaktoren“. Interessiert? Mehr Informationen zum Workshop erhalten Sie HIER.

Auch andere Geschäftsbereiche liefen erfreulich
Im Immobilien-Assetmanagement wurden 2018 produktübergreifend Flächen von 300.000 Quadratmetern vermietet. Die Anzahl der Vermietungen lag bei 472. Mit gut 21 Prozent wiederum deutlich wachsen konnte das Mobilienleasing der Commerz Real. Dank eines Neugeschäftsvolumens von etwa 1,2 Milliarden Euro wuchs dessen verwaltetes Vermögen auf etwa 4,6 Milliarden Euro an. Damit liegt der Bereich auch wieder weit über dem Branchenwachstum, welches der Bund Deutscher Leasingunternehmen für 2018 mit 3,1 Prozent bezifferte.

31 Milliarden in Summe
Summa summarum belief sich das von der Commerz Real verwaltete Vermögen per 31. Dezember 2018 auf insgesamt rund 31 Milliarden Euro, wobei rund 21 Milliarden Euro auf Anlageprodukte und etwa 10 Milliarden Euro auf Finanzierungsprodukte entfielen.

Nachhaltigkeit 2019 im Fokus
„Ausgehend von diesem Spitzenergebnis wollen wir 2019 unsere Position als einer der führenden Assetmanager für Sachwerteinvestments weiter ausbauen“, so Muschter. Ihren Schwerpunkt legt die Commerz Real dabei neben der Digitalisierung und des weiteren Ausbau des institutionellen Geschäfts auf das Thema Nachhaltigkeit. „Der verantwortungsvolle Umgang mit den kostbaren Ressourcen der Erde ist neben Industrie 4.0 das beherrschende Thema unserer Zeit“, erläutert Muschter. „Als Sachwertspezialist haben wir die Chance, aber auch die Verantwortung, für die Nachhaltigkeit einen wesentlichen Beitrag zu leisten.“ So hat die Commerz Real kürzlich die Stelle eines „Head of Sustainability“ ausgeschrieben und will u.a. mittelfristig in der Lage sein, alle relevanten Daten über die Nachhaltigkeit ihrer Immobilien zu liefern und Maßnahmen zur signifikanten Reduktion von Heizenergie, Strom, Kohlendioxid-Emissionen und Wasser implementiert haben. (aa)

 

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