Institutional Money, Ausgabe 4 | 2025

unregulierten Mieten im Neubau nicht mehr unbegrenzt SUHLVDQJHSDVVW ZHUGHQ GĞUIHQ :HQQ GLH ,QijDWLRQPHKU DOV GUHL 3UR]HQW EHWUÌJW GDUI GHU ĞEHU GUHL 3UR]HQW KLQDXVJH- KHQGH 7HLO GHU ,QijDWLRQ QXU ]XU +ÌOIWH DQ GLH 0LHWHU ZHL- tergegeben werden. Wissenschaftliche Perspektive Wirtschafts- und Rechtswissenschaftler warnen eindring- OLFK YRU GHU 9HUVFKÌUIXQJ GHU *HVHW]H GD GLHV HLQ ZHVHQWOL- FKHV 3UREOHP GDV LP )HKOHQ =HKQWDXVHQGHU :RKQXQJHQ OLHJW QLFKW OĆVW 8QWHU %HUĞFNVLFKWLJXQJ GHV EHUHLWV JHOWHQ- GHQ VHKU XPIDVVHQGHQ 5HFKWVUDKPHQV ZĞUGH HLQH ]XVÌW]- OLFKH 5HJXOLHUXQJ DXFK GLH %ĞURNUDWLH LP :RKQXQJV- PDUNW HUKĆKHQ -XULVW /HRSROG :LQNOHU /HKUEHDXIWUDJWHU GHU )DNXOWÌW IĞU 5HFKWVZLVVHQVFKDIW DP ,5(%6 ,QVWLWXW IĞU ,PPRELOLHQZLUWVFKDIW DQ GHU 8QLYHUVLWÌW 5HJHQVEXUJ NRQNUHWLVLHUW Ľ,P %HUHLFK GHV %DX 0LHW XQG =ZHFNHQW- IUHPGXQJVUHFKWV LVW HLQH ĞEHU GLH OHW]WHQ -DKUH GHXWOLFK ]XQHKPHQGH 5HJXOLHUXQJVGLFKWH IHVW]XVWHOOHQ XQG VRPLW JHJHQWHLOLJ ]X GHP HLJHQWOLFKHQ =LHO HLQHU :RKQXQJV- SROLWLN HLQHQ IĞU ,QYHVWRUHQ YHUOÌVVOLFKHQ XQG GDXHUKDI- WHQ 5HFKWVUDKPHQ ]X JHZÌKUOHLVWHQ %HLVSLHOVZHLVH ZLUG EHIULVWHWHV 5HFKW ZLH GLH VRJHQDQQWH0LHWSUHLVEUHPVH GXUFK PHKUPDOLJH JHVHW]OLFKH 9HUOÌQJHUXQJHQ PHKU XQG PHKU zu Dauerrecht.“ 'LH *HVFKLFKWH GHU UHJXODWLYHQ:RKQSROLWLN GLH LQŸVWHU- UHLFK VFKRQ YRU PHKU DOV -DKUHQ LKUHQ $QIDQJ JHQRP- PHQ KDW ]HLJW GDVV OHJLVODWLYH (LQJULȬH QRFK QLH GDIĞU JHVRUJW KDEHQ GDVV GHU :RKQXQJVPDUNW LQV ĆNRQRPLVFKH *OHLFKJHZLFKW NRPPW $XV GLHVHQ *UĞQGHQ LVW QLFKW ]X HUZDUWHQ GDVV ZHLWHUH SROLWLVFKH (LQJULȬH LQ GHQ :RK- QXQJVPDUNW ]X HLQHU 9HUULQJHUXQJ GHU :RKQNRVWHQ IĞK- UHQ VRODQJH VLFK QLFKW GLH $QJHERWVVHLWH HQWVSDQQW XQG LQ GHQ %DOOXQJV]HQWUHQ ]XVÌW]OLFKHU XQG IĞU 'XUFKVFKQLWWV- KDXVKDOWH EH]DKOEDUHU :RKQUDXP DXI GHQ 0DUNW NRPPW :LQNOHU IRUGHUW GDVV GLH 5HJXOLHUXQJ JHVDPWKDIW DXI GHQ 3UĞIVWDQG JHVWHOOW ZLUG (U VFKOÌJW YRU GLH0LHWSUHLVEUHPVH VRPDQ VLH ĞEHUKDXSW GDXHUKDIW EHLEHKDOWHQPĆFKWH ]X YHU- HLQIDFKHQ XQG GLH UHJXOLHUWHQ 3UHLVH ZLHGHU GHXWOLFK VWÌUNHU DQ GLH 0DUNWPLHWH KHUDQ]XIĞKUHQ 'DQHEHQ VROOWHQ 0LQ- GHVWEDXNRVWHQJUHQ]HQ IĞU QHX JHVFKDȬHQH:RKQXQJHQ LP %HVWDQG JÌQ]OLFK DEJHVFKDȬW ZHUGHQ Ľ'HQQ LP .RQWH[W DQJHVSDQQWHU :RKQXQJVPÌUNWH ]ÌKOW QLFKW QXU MHGH HLQ- ]HOQH QHXH:RKQXQJ VRQGHUQ DXFK GHUHQ JĞQVWLJH )HUWLJ- VWHOOXQJ GLH GDQQ DXFK HLQH QLHGULJHUH :RKQXQJVPLHWH ]XOÌVVWĺ PHLQW :LQNOHU (LQ ZHLWHUHV %HLVSLHO IĞU .RUUHN- WXUEHGDUI VHL GLH HUVFKZHUWH %HJUĞQGXQJ YRQ :RKQXQJV- HLJHQWXP LP %HVWDQG PLW GHU QHJDWLYHQ )ROJH GDVV DP 0DUNW QXU NQDSSHV XQG WHXUHUHV :RKQXQJVHLJHQWXP DXV GHP1HXEDXEHUHLFK HUZRUEHQ ZHUGHQ NĆQQH Entwickler brauchen Unterstützung )ORULDQ /DQ] &(2 GHV 3URMHNWHQWZLFNOHUV /DERUJK ljQ- GHW IĞU GLH SROLWLVFKH $JHQGD NODUH :RUWH XQG ]HLJW GLH Der politische Eingriff in die Wohnungswirtschaft und in den freien Markt hat schwerwiegende Folgen. Denn das Vertrauen der Investoren wird auf die Probe gestellt, sodass sie Investitionen in neue Immobilien und in den Immobilienbestand verschieben oder ganz absagen. N o . 4/2025 | institutional-money.com 253 Wohnpolitik | STEUER & RECHT FOTO: © BOJAN | GENERIERT MIT KI | STOCK.ADOBE.COM