Institutional Money, Ausgabe 4 | 2025

ger werden, sei ungebrochen. Zugleich biete der klassische Wohnungsmarkt nicht genugWohnraum für Studierende. Das Segment Studentenwohnen ist nicht immer klar DEJHJUHQ]W ]X 0LFUR /LYLQJ XQG &R /LYLQJ 'LȬHUHQ]LH- rend ist aber, dass sich Studentenwohnen gezielt an Studie- UHQGH ULFKWHW ZDV LP HQJOLVFKHQ %HJULȬ 3%6$ 3XUSRVH %XLOW 6WXGHQW $FFRPPRGDWLRQ GHXWOLFK ZLUG Savills schreibt in einer Studie vom Juli zum deutschen 3%6$0DUNW GDVV HLQH ODQJIULVWLJ ĽDXĕHURUGHQWOLFK KRKHĺ Zahl von Studierenden auf einen zunehmend engen Miet- markt mit steigenden Mieten und stark abnehmendem 0LHWDQJHERW WUHȬH DXI GHP VLH PLW VROYHQWHUHQ *UXSSHQ NRQNXUULHUW 'LH 3%6$1DFKIUDJH VHL GDKHU ĽVWUXNWXUHOO VWHLJHQGĺ Dieses Jahr dürften laut Savills sowohl Bestandsob- MHNWH DOV DXFK 1HXEDXREMHNWH GHQ 7UDQVDNWLRQVPDUNW EHOH- EHQ 'DV $QJHERW WUHȬH DXI HLQ ]XQHKPHQGHV ,QWHUHVVH GHXWVFKHU XQG LQWHUQDWLRQDOHU ,QYHVWRUHQ GDQN GHU JXWHQ )XQGDPHQWDOGDWHQ GHV GHXWVFKHQ 3%6$0DUNWHV XQG GHU erzielbarenMieten, die über denen am traditionellenMehr- familienhausmarkt liegen. %HL GHU =LHOJUXSSH 6WXGHQWHQ EHVWHKW HLQH KRKH 1DFK- IUDJH QDFK =XVDW]OHLVWXQJHQ EHL GHU VLFK $QELHWHU PLW HQWVSUHFKHQGHQ $QJHERWHQ SURljOLHUHQ NĆQQHQ 1HEHQ GHQ ĞEOLFKHQ *HPHLQVFKDIWVNĞFKHQ :DVFKPĆJOLFKNHL- ten und Fahrradabstellräumen gewinnen hier inzwischen auch Fitnessräume, ausgestattete Lounges zumLernen und *HPHLQVFKDIWVHYHQWV LPPHU PHKU DQ %HGHXWXQJ Vom Verwalter zum Brand Manager 'DPLW ZLUG HLQ ZHLWHUHU 3XQNW GHXWOLFK LQ GHP VLFK Modern Living von traditionellemWohnen unterscheidet: die Marke und die Bedeutung vonMarkenführung. Denn MH PHKU =XVDW]IHDWXUHV HLQ 3URGXNW ĞEHU GLH (LJHQVFKDIWHQ traditioneller Wohnformen hinaus bietet und umso mehr HLQ Ľ3URGXNWHUOHEQLVĺ HLQH 5ROOH VSLHOW XPVR JUĆĕHU VLQG GLH 0ĆJOLFKNHLWHQ PLW JH]LHOWHP 0DUNHWLQJ HLQH 0DUNH HPRWLRQDO DXI]XODGHQ XQG GDPLW GHQ 9HUWULHEVHUIROJ SRVL- WLY ]X EHHLQijXVVHQ ,P %HUHLFK 6WXGHQW /LYLQJ KDEHQ VLFK VR EHUHLWV GLYHUVH $QELHWHU ĞEHU /ÌQGHUJUHQ]HQ KLQZHJ HWDEOLHUW ([HPSOD- ULVFK JHQDQQW VHLHQ KLHU *UH\VWDU 6WXGHQW /LYLQJ LQWHUQD- WLRQDOHU 0DUNWIĞKUHU PLW NQDSS %HWWHQ LQ 1RUG XQG 6ĞGDPHULND (XURSD XQG $VLHQ XQG 7KH )L]] GLH YRU DOOHP LQ'HXWVFKODQG XQGŸVWHUUHLFK 6WXGHQWHQDSDUWPHQWV DQELHWHQ ,P%HUHLFK &R /LYLQJ LVW GLH %HUOLQHU +DE\W ]XP ZHOWZHLWHQ0DUNWIĞKUHU JHZRUGHQ PLW UXQG $SDUW- PHQWV LQ (XURSD 1RUGDPHULND XQG $VLHQ 'DPLW JHKW GLH 5ROOH GHV %HWUHLEHUV YRQ PRGHUQHQ :RKQDQJHERWHQ ĞEHU GLH GHV NODVVLVFKHQ 9HUZDOWHUV GHXWOLFK KLQDXV Ľ0RGHUQH :RKQIRUPHQ ULFKWHQ VLFK DQ XQWHUVFKLHGOLFKH =LHOJUXS- SHQ GHUHQ XQWHUVFKLHGOLFKH $QVSUĞFKH 6LH YHUVWHKHQ PĞV- VHQĺ HUNOÌUW &LHOHEDFN Ľ0DUNHQIĞKUXQJ VSLHOW GDKHU EHL 0RGHUQ /LYLQJ .RQ]HSWHQ HLQH HQWVFKHLGHQGH 5ROOHĺ 0LW ]ZHL 3URGXNWHQ GLH ([SRVXUH ]X GLHVHQ 0ÌUNWHQ ELHWHQ ULFKWHW VLFK 3DWUL]LD JH]LHOW DQ LQVWLWXWLRQHOOH ,QYHVWRUHQ 'HU RȬHQH HXURSÌLVFKH :RKQLPPRELOLHQIRQGV Ľ/LYLQJ &LWLHV 5HVLGHQWLDO )XQGĺ LQYHVWLHUW QHEHQ NODVVLVFKHQ DXFK LQ PRGHUQH :RKQIRUPHQ ]XP %HLVSLHO &R /LYLQJ 6HU YLFHG $SDUWPHQWV RGHU 6WXGHQWHQDSDUWPHQWV 'LH .XQGHQ VLQG KLHU YRUZLHJHQG LQWHUQDWLRQDOH LQVWLWXWLRQHOOH ,QYHVWR- UHQ ]XP%HLVSLHO 9HUVLFKHUHU 3HQVLRQVNDVVHQ RGHU %DQNHQ 'LH Ľ6XVWDLQDEOH &RPPXQLWLHV 6WUDWHJ\ĺ LVW HLQ ,PSDFW 3UR- GXNW QDFK $UWLNHO GHU 6)'5 'HU )RNXV OLHJW DXI EH]DKO- EDUHP:RKQUDXPPLW 3URMHNWHQ XQWHU DQGHUHP LQ ,UODQG 6SDQLHQ XQG GHP 9HUHLQLJWHQ .ĆQLJUHLFK GDUXQWHU DXFK 6WXGHQWHQDSDUWPHQWV Regulierung: Chance und Hemmnis (LQ OHW]WHU ZLFKWLJHU 3XQNW IĞU ,PPRELOLHQLQYHVWRUHQ GLH sich erstmals imBereichModern Living engagieren, ist die EHVRQGHUH 5HJXOLHUXQJVG\QDPLN 'DV 5HJXOLHUXQJVQLYHDX ist imBereichModern Living tendenziell etwas geringer als EHLP NODVVLVFKHQ :RKQHQ 2IW JLEW HV ]XP %HLVSLHO NHLQH 0LHWSUHLVEHVFKUÌQNXQJHQ IĞU 6HUYLFHG $SDUWPHQWV GDV HUODXEW KĆKHUH 0LHWHQ 'RFK &LHOHEDFN EHWRQW Ľ:HQLJHU 5HJXOLHUXQJ PXVV QLFKW LPPHU HLQ 9RUWHLO VHLQ GHQQ 5HJXOLHUXQJ EHGHXWHW DXFK 6WDELOLWÌW XQG 3ODQEDUNHLW ĺ 0HKU 5HJXOLHUXQJ KHLĕW DXFK GDVV GLH 5HFKWH XQG 3ijLFKWHQ YRQ9HUPLHWHU XQG0LH- WHU NODUHU JHUHJHOW VLQG :HQQ HV ]XP%HLVSLHO NHLQH JHVHW]- OLFKHQ 3UR]HVVH EHL .ĞQGLJXQJHQ JLEW NDQQ GDV IĞU GHQ 9HUPLHWHU YLHO $XIZDQG EHGHXWHQ 8QG DXI ZHQLJ UHJXOLHU- WHQ 0ÌUNWHQ QHLJHQ GLH 5HJXODWRUHQ HKHU GD]X QHXH 9RU- VFKULIWHQ ]X HUODVVHQ Ľ5HJXOLHUXQJ ZLUG DEHU YRU DOOHP GDQQ ]XP 3UREOHP ZHQQ VLH VLFK SHUPDQHQW YHUÌQGHUWĺ VR &LHOHEDFN Ľ'DV VFKUÌQNW GLH 3ODQEDUNHLW YRQ ,QYHVW- PHQWV HUKHEOLFK HLQĺ DAVID VERBEEK Neue Prioritäten Studentenwohnen erstmals gefragter als Mehrfamilienhäuser 62 Prozent der Befragten wollen dieses Jahr in Studentenwohnen investieren, bei Mehr- familienhäusern sind es nur noch 57 Prozent. Die Modern-Living-Segmente Seniorenwohnen und Co-Living steigen in der Investorengunst. Quelle: Savills 0% 20% 40% 60% 80% Anteil Antworten Studentenwohnen Mehrfamilienhäuser Einfamilienhäuser Seniorenwohnen Co-Living Pflegeheime Serviced Apartments Mittelpreisige Hotels Budget Hotels Privatinvestments in bezahlbaren Wohnraum Lifestyle Hotels Self Storage Luxushotels Sozialwohnungen Hostels Markengebundene Wohnkonzepte N o . 4/2025 | institutional-money.com 235 Wohnimmobilien | PRODUKTE & STRATEGIEN