Institutional Money, Ausgabe 4 | 2024

Die erforderliche präzise Planung im Vorfeld habe aber auch ihre Tücken, gibt Anderl zu. „Viele Dinge, die man sonst noch auf der Baustelle besprochen hat,müssen vorher geplant sein. Nur dann gilt die Baupreisgarantie, die wir geben“, so Anderl. Das bedeute eben auch, dass es weniger Umplanungen geben kann, die dem Bauherrn während des Baus einfallen. Erfahrene Bauträger wie UBMDevelopment, Raiffeisen WohnBau oder auch Entwickler von Ferienparks und Hotels gehören zu den Kunden. Höhere Qualität Von 20 Prozent niedrigeren Kosten und etwa der halben Planungs- und Bauzeit wie beim konventionellen Bau spricht Andreas Göbel – zumindest beim idealen Projekt. Er ist Head of Acquisition bei Daiwa House Modular Europe. Dahinter steht der siebentgrößte Baukonzern der Welt mit 32 Milliarden Euro Umsatz und 48.500 Mitarbeitern. Die japanische Daiwa House Group hat vor fünf Jahren den Von der Idee zur Ausführung Optimierte Fertigungsprozesse ähnlich wie beim Autobau Der industrielle Prozess beim modularen Bauen reduziert sowohl Bauzeit als auch Baukosten. Quelle: Daiwa House Modular Europe Konzeptphase • Machbarkeitsstudie • Kubaturen • Grundrisse • Grobplanung • Indikationspreis Checkliste/ Planungs- grundlagen Planungsvertrag GU-Vertrag Entwurfsphase • Projektentwicklung • Engineering • Projektteam • Externe Ingenieure • Richtpreis Planungsphase • Hauptentwurf • TGA-Planung • Grundrisse & Schnitte • Entwurf GU-Vertrag • Angebotspreis Genehmigungsplanung • Genehmigungsplanung • Antragsunterlagen • GU-Vertrag mit Bauzeitenplan • Festpreisangebot Ausführung • Projektmanagement • Ausführungsplanung • Produktion • Ausführung • Servicevertrag Unikat oder Serie? Diese Frage stellt sich, wenn modulares Bauen in Erwägung gezogen wird. Dabei werden auf der Baustelle vorgefertigte Module eingesetzt, die in Fabrik- hallen unter kontrollierten Bedingungen hergestellt wurden. Die Anfänge dessen lassen sich beim Bauhaus Dessau erkennen, das 1925 von Walter Gropius entworfen wurde. N o . 4/2024 | institutional-money.com 151 Modulares Bauen | THEORIE & PRAXIS FOTO: © LELIKRON | CREATIVE COMMONS 3.0 BY-SA